Taxe de séjour en location saisonnière : calcul, collecte, reversement
La taxe de séjour est une taxe locale payée par les voyageurs qui séjournent dans une commune sans y être domiciliés. Elle finance l’accueil touristique : offices de tourisme, entretien des sites, événements. En tant qu’hébergeur, vous êtes l’intermédiaire : vous la collectez, puis vous la reversez.
⚠️ Les tarifs et modalités sont fixés par chaque commune ou intercommunalité. Cet article explique les principes ; vérifiez toujours le barème de votre territoire.
Qui fait quoi ?
| Acteur | Rôle |
|---|---|
| Le voyageur | Paie la taxe, en plus du prix du séjour |
| L’hébergeur | Collecte, tient un registre, reverse à la commune |
| La plateforme (Airbnb, Booking…) | Collecte et reverse elle-même pour les réservations payées via elle |
| La commune | Fixe les tarifs par délibération et encaisse la taxe |
Comment calculer la taxe de séjour ?
Meublé de tourisme classé (1 à 5 étoiles)
Le calcul est simple : tarif par personne et par nuit × nombre de personnes assujetties × nombre de nuits. Le tarif dépend du classement et de la commune, dans une fourchette fixée par la loi.
Meublé non classé
Le tarif est proportionnel : la commune vote un taux entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne (hors taxes), avec un plafond.
Exemple fictif : un appartement non classé loué 160 € la nuit pour 4 personnes (2 adultes, 2 enfants), dans une commune qui applique 5 % et une taxe additionnelle départementale de 10 %.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coût par personne et par nuit | 160 € ÷ 4 occupants | 40 € |
| Taxe communale par personne | 40 € × 5 % | 2,00 € |
| Taxe additionnelle départementale | 2,00 € × 10 % | 0,20 € |
| Par adulte et par nuit | 2,20 € | |
| Pour 2 adultes, 3 nuits | 2,20 € × 2 × 3 | 13,20 € |
Les deux enfants mineurs sont exonérés, mais ils comptent bien dans le nombre d’occupants pour calculer le coût par personne.
Les taxes additionnelles
- Départementale : de nombreux départements ajoutent 10 %.
- Régionale : en Île-de-France, une taxe additionnelle de 200 % s’applique depuis 2024 pour financer les transports ; d’autres territoires appliquent aussi des majorations.
Les exonérations
Sont notamment exonérés :
- les mineurs
- les titulaires d’un contrat de travail saisonnier employés dans la commune
- les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence ou d’un relogement temporaire
- les personnes occupant des locaux dont le loyer est inférieur à un montant fixé par la commune
Collecte et reversement : le calendrier
- À la réservation : informez le voyageur du montant de la taxe.
- Pendant ou à la fin du séjour : encaissez la taxe (si la plateforme ne s’en charge pas).
- Tenez un registre : dates, nombre de personnes, nuits, montant collecté, exonérations.
- Déclarez et reversez aux dates fixées par votre commune, souvent sur une plateforme en ligne dédiée.
Plateformes et réservations directes : attention aux doublons
Si Airbnb ou Booking collecte la taxe, ne la demandez pas une seconde fois au voyageur. En revanche, pour les réservations directes (site, téléphone, habitués), la collecte vous revient entièrement. Un tableau simple par réservation évite les oublis.
Comment l’expliquer aux voyageurs
Beaucoup de voyageurs, surtout étrangers, découvrent la taxe de séjour à l’arrivée et la prennent pour un supplément caché. Expliquez-la avant, simplement :
« La taxe de séjour est une taxe municipale de [montant] par adulte et par nuit. Elle est reversée intégralement à la commune et finance l’accueil touristique. »
Placez cette phrase dans votre confirmation de réservation et dans la rubrique pratique de votre livret d’accueil, en français et en anglais (tourist tax).
À lire aussi
- Loi Le Meur : ce qui change pour les meublés de tourisme
- Fiche de police pour les voyageurs étrangers
Sources : Code général des collectivités territoriales, economie.gouv.fr, service-public.fr.
Questions fréquentes
La taxe de séjour est-elle incluse dans le prix de la nuitée ?
Non, elle s’ajoute au prix et ne fait pas partie de votre chiffre d’affaires : vous la collectez pour le compte de la commune. Elle doit apparaître séparément sur la facture.
Où trouver les tarifs de ma commune ?
Sur le site de votre mairie ou de votre intercommunalité, qui gère souvent une plateforme de déclaration en ligne. La base nationale des délibérations de taxe de séjour les recense également.
Que faire si un voyageur refuse de payer la taxe de séjour ?
Vous restez redevable de la collecte. Indiquez clairement le montant dès la réservation et rappelez qu’il s’agit d’une taxe légale reversée à la commune, et non d’un supplément.